Property Concierge · Compradores
¿Acabas de comprar casa en Puerto Rico desde Estados Unidos?
Antes de llamar a nadie, nosotros vamos primero. Caminamos la casa con gente licenciada, te decimos qué hace falta ahora y qué puede esperar, y te traemos las cotizaciones. Tú decides desde allá.
Tres pasos, en orden
Tú escoges dónde parar. La mayoría empieza por el paso 1 y vuelve por el 3.
Recorrido con licenciados + informe
Plomero, electricista, techero, albañil, lo que la casa pida. Tú entras por video si quieres. Te queda un informe con fotos: qué hace falta ahora, qué puede esperar en 1 o 2 años y qué está bien.
- Reunión en la propiedad$125
- Cada cotización por escrito$100
- Comparar hasta tres cotizaciones$125
Coordinamos el trabajo
Acceso, seguimiento, fotos y video de cada visita. Tú apruebas cada paso desde allá, y nadie cobra el pago final hasta que verificamos el trabajo.
- Verificación de progreso$125
- Verificación de trabajo terminado$150
- Supervisión de proyecto activo$595 al mes
Cuidamos la casa cuando no estás
Dos visitas al mes con fotos, revisión después de cada tormenta, y abrimos la casa antes de que aterrices.
- Planes de cuidadodesde $149 al mes
- Una visita con informe$85
No somos contratistas. Traemos gente con licencia y seguro, documentamos lo que se ve y no certificamos la calidad de su trabajo: eso le toca al profesional con licencia. Los costos de terceros van al costo, con recibo. El viaje dentro de nuestra área de servicio está incluido.
Tus primeros 30 días después del cierre
La lista que repasamos con cada dueño nuevo. Hazla tú, o dinos cuáles te quitamos de encima.
Papeles
- CRIM: asegúrate de que la propiedad quede a tu nombre y de que no arrastre deuda vieja.
- Registro de la Propiedad: pregúntale a tu notario cuándo queda inscrita la escritura y pide copia.
- Seguro de la casa: cotiza antes de que empiece la temporada de huracanes el 1 de junio.
Servicios
- LUMA (luz) y AAA (agua): pasa las cuentas a tu nombre o abre cuentas nuevas. Pide lectura de contador el día que recibes las llaves.
- Internet: en algunos barrios llega un solo proveedor. Pregunta antes de mudarte.
- Correo: USPS funciona igual que allá. Pon tu nombre en el buzón.
La casa
- Cambia las cerraduras y deja copia de la llave con alguien de confianza en la isla.
- Techo: revisa el sellado y los desagües antes del primer aguacero.
- Cisterna y calentador: límpialos y pruébalos. Muchas casas llevan meses sin uso.
- Comején y humedad: una inspección ahora te ahorra la sorpresa después.
- Planta o batería: decide antes de la temporada de huracanes, no durante.
Orientación práctica, no asesoría legal ni de impuestos. Para el cierre, la escritura y Hacienda, tu notario y tu CPA.
¿Todavía no te has mudado? Las preguntas que nadie te hace antes de mudarte a Puerto Rico →
Empieza por la casa
Reserva una consulta de $25. En 30 minutos te decimos qué hacer primero y planificamos la visita con los licenciados. Los $25 se acreditan a tu primer servicio.
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