¿Es esto para ti?
Ojos en la Isla se hizo para tres situaciones.
Si te reconoces en alguna de estas, esta página es para ti.
Heredaste y vives fuera
La casa lleva años cerrada. Necesitas saber qué tienes antes de decidir qué hacer con ella.
Alguien te quiere comprar
Te hicieron una oferta y no sabes si es justa, porque no sabes en qué condición está.
Pasó una tormenta
Necesitas documentación con fotos y fecha — para el seguro, o solo para dormir tranquilo.
El Servicio
👀 Para Dueños en la Diáspora
Ojos en la Isla
Visita física + reporte documentado · Toda la isla
$297
Pagas después de tu llamada
Visita física a tu propiedad, en cualquier municipio de Puerto Rico
Documentación con fotos: exterior, interior (si hay acceso) y alrededores
Verificación de ocupación — si hay alguien viviendo ahí o señales de entrada, te lo decimos
Reporte LUMAVI con la condición real, riesgos visibles y observaciones del área
Recomendación honesta: vender, rentar, reparar o esperar — con los pros y contras
Llamada de 30 minutos para repasar el reporte contigo y contestar tus preguntas
Ideal para: dueños en la diáspora, herencias a distancia, propiedades cerradas hace tiempo
🤝
Primero hablamos, después pagas. Este es un servicio mayor, así que empezamos con una llamada de evaluación gratis de 15 minutos, cara a cara. Nos cuentas de tu propiedad, te explicamos exactamente qué recibirás, y si es lo correcto para tu caso, te enviamos el enlace de pago. Sin presión.
🎥
¿Quieres verla con tus propios ojos? Añade el video-tour completo narrado — recorremos la propiedad en video, señalando lo importante, como si caminaras con nosotros. Paquete completo: $497.
1 Agenda tu llamada
→
2 Hablamos cara a cara
→
3 Pagas si es para ti
→
4 Visitamos y recibes tu reporte
Qué recibes
El Reporte LUMAVI
Un documento organizado, con fotos fechadas, que puedes guardar, imprimir o enviarle a tu abogado, a tu familia o a tu aseguradora.
1Datos de la propiedadDirección, catastro, municipio, fecha de visita
2AccesoCómo se llega, condición del camino, portones, quién nos abrió
3OcupaciónSi vive alguien, señales de entrada, pertenencias, animales
4ExteriorTecho, paredes, ventanas, puertas, verja, balcón, marquesina
5InteriorCuarto por cuarto, si hay acceso seguro
6SistemasEléctrico, plomería, cisterna, tanque, séptico
7Humedad y comejénFiltraciones, moho, daño visible en madera
8Terreno y vegetaciónÁrboles cerca de la estructura, drenaje, colindancias
9VecindarioCondición del área, actividad, seguridad
10Qué atenderíamos primeroLista priorizada de lo urgente
11Anejo fotográficoTodas las fotos, fechadas y organizadas
12Nuestra recomendaciónVender, rentar, reparar o esperar — y por qué
Para que no haya sorpresas
Lo que Ojos en la Isla no incluye
Preferimos decírtelo antes que después:
Inspección formal de vivienda
Tasación o valoración de la propiedad
Estimados de costo de reparación
Opinión legal sobre título o gravámenes
Entrar a una estructura que se vea insegura
Limpieza, poda o trabajo físico
Desalojar o confrontar ocupantes
Trabajo notarial o de abogado
💡
Si tu caso necesita alguna de esas cosas, te decimos quién la hace y te lo coordinamos. No te dejamos colgado — simplemente no fingimos hacer algo que requiere otra licencia.
Cómo Funciona
Cuatro pasos. Sin sorpresas.
1
Agendas tu llamada
Gratis, 15 minutos, por videollamada. Nos cuentas de tu propiedad y de tu situación.
2
Te decimos si aplica
Te explicamos exactamente qué recibirás y cuándo. Si no es para ti, te lo decimos.
3
Visitamos la propiedad
Vamos en persona, la caminamos completa y la documentamos con fotos fechadas.
4
Recibes tu reporte
Te lo enviamos y lo repasamos juntos en una llamada de 30 minutos.
Preguntas Frecuentes
¿Van a cualquier municipio?
Sí, toda la isla. En zonas lejanas el tiempo de coordinación puede ser un poco mayor — te lo decimos en la llamada de evaluación.
¿Y si no tengo llaves ni acceso al interior?
Documentamos todo el exterior, el perímetro y lo que se vea desde afuera. Muchos clientes empiezan así. Si después consigues acceso, coordinamos una segunda visita.
¿Esto es una inspección?
No. Es un reporte visual de condición — fotos y lo que observamos con nuestros ojos. Una inspección formal la hace un inspector licenciado, y si la necesitas te lo decimos y te lo coordinamos.
¿Cuánto se tardan en entregarme el reporte?
Te damos la fecha exacta en la llamada de evaluación, según cuándo podamos coordinar la visita y en qué municipio queda la propiedad.
¿Y si hay alguien viviendo en la propiedad?
Te lo decimos y lo documentamos, pero no confrontamos ni desalojamos a nadie. Esa es una situación legal y necesita un abogado. Te orientamos sobre el próximo paso.
¿Por qué no puedo pagar directamente?
Porque no todos los casos son para nosotros. La llamada de 15 minutos es gratis y a veces termina con nosotros diciéndote que no hace falta. Preferimos eso a cobrarte por algo que no necesitas.
¿Puedo contratarlos si vivo en Estados Unidos?
Sí. Para eso existe este servicio. La mayoría de nuestros clientes viven fuera de la isla.
¿Y si solo quiero orientación primero?
Empieza por una consulta virtual desde $25. Si después contratas cualquier servicio de LUMAVI dentro de 90 días, lo que pagaste se te acredita.
¿Tienes una pregunta antes de agendar?
Escribir por WhatsApp
Escríbenos por WhatsApp — te respondemos rápido. Estamos en horario de Puerto Rico.