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🔑 Property Concierge

Tú allá.
Nosotros aquí.

Administración y cuidado de propiedades en Puerto Rico para dueños que viven fuera

Tu propiedad está en Puerto Rico. Tú no. Así que vamos, verificamos, coordinamos y te reportamos con fotos, sin que tengas que comprar un pasaje pa' saber qué está pasando en tu casa.

Tú tomas todas las decisiones. Nosotros somos tus ojos y tus manos en la isla.

¿Te suena familiar?
El contratista lleva tres semanas diciendo “casi terminado” La casa está cerrada desde que falleció abuela Pasó una tormenta y sigues esperando que un primo vaya a ver Las cartas del CRIM llegan a una dirección donde nadie vive hace años Necesitas un documento y la fila es en Puerto Rico
Separa una consulta de $2530 min por video · se acredita a cualquier servicio Ver los planes ↓Sin sorpresas

💬 ¿No sabes qué necesitas? Empieza con una consulta de $25. Se acredita a cualquier servicio dentro de 90 días.

Separa tu consulta →
Cuidamos tu casa

Tres planes. Escoge uno.

Pa' una casa vacía: dos visitas al mes con fotos, pa' que siempre sepas cómo está.

Vigilancia

$149
al mes
  • Dos visitas al mes con fotos
  • Registro de llaves
  • Revisión después de una tormenta

Cuidado

$249
al mes
  • Dos visitas al mes con fotos
  • Registro de llaves
  • Recordatorios de pagos y facturas
  • Coordinación de citas con suplidores
  • Preparación antes de una tormenta y revisión después
  • Abrimos o cerramos la casa 1 vez al año

Cuidado completo

$349
al mes
  • Todo lo de Cuidado (2 visitas al mes)
  • Récord del progreso de reparaciones
  • Récord de gastos
  • Abrimos y cerramos la casa 2 veces al año
  • Una cita con suplidor al mes

Las facturas las pagas tú directamente; nosotros te enviamos los recordatorios y les damos seguimiento. Las visitas documentan lo que vemos. Ningún plan de visitas puede garantizar que no ocurran daños. Abrir la casa: luz, agua y aire prendidos, plumas corridas y revisión de filtraciones. Cerrarla: todo apagado, nevera vacía y basura fuera. Después de una tormenta, vamos tan pronto sea seguro llegar.

¿No sabes qué plan te conviene? Separa una consulta de $25. Se acredita a tu plan si lo contratas dentro de 90 días.

La cuenta que nadie hace

Antes de comprar ese pasaje pa' San Juan

Suma lo que cuesta ir tú a ver cómo está la casa.

El viaje

  • Pasaje ida y vuelta
  • Carro alquilado
  • Días que tienes que pedir en el trabajo
  • Hotel, si la casa no está pa' quedarse
  • Media tarde en el tapón esperando por alguien que llega tarde
o

Vamos nosotros

  • Recorrido por dentro y por fuera
  • Fotos y notas de condición
  • Un resumen por escrito, directo a ti
$85
Visita básica a la propiedad

Guarda el viaje pa' cuando quieras venir a disfrutar tu casa, no pa' averiguar si se está metiendo el agua.

Cómo funciona

Cinco pasos. Sin sorpresas.

1

Escoges los servicios que necesitas

2

Confirmamos disponibilidad y alcance

3

Recibes un solo enlace de pago

4

Hacemos el trabajo aprobado

5

Recibes fotos, documentación y un resumen por escrito

Nuestra palabra

Lo que nunca vamos a hacer

✋Añadir algo que no aprobasteNada fuera del alcance aprobado se añade sin tu autorización.
％Cobrarte un porciento de tu proyectoNunca. Pagas por el trabajo que hacemos, y ya.
🧾Ponerle recargo a los costos de tercerosLos cargos del gobierno y de terceros se pasan al costo, con recibo.
🚗Sorprenderte con cargos de viajeEl precio incluye el viaje dentro de nuestra área de servicio. Si tu propiedad requiere un viaje extendido, te lo decimos antes de agendar, nunca después.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que contratar un plan mensual?
No. Si necesitas algo una sola vez, mira Ojos en la Isla o Más servicios. Los planes son pa' cuando nos necesitas seguido.
¿Puedo contratarlos si vivo en Estados Unidos?
Sí. Pa' eso existe este servicio. La mayoría de nuestros clientes viven fuera de la isla.
¿Cómo pago?
Cuando confirmamos el alcance y la disponibilidad, te enviamos un solo enlace de pago por todo lo que escogiste.
¿Ustedes certifican el trabajo de mi contratista?
No. Verificamos lo que se puede ver y documentar, y te damos el récord. Certificar construcción, plomería o electricidad le toca al profesional con licencia. Lo que cambia es que ya no estás pagando a ciegas.
¿Y si es una herencia?
Herederos, título y sucesión se trabajan aparte con nuestra Revisión de Caso, y toda decisión legal la toma un abogado o notario licenciado en Puerto Rico. Empieza con una consulta y te decimos qué camino te toca.
¿Qué áreas cubren?
El precio incluye el viaje dentro de nuestra área de servicio normal. Si tu propiedad requiere viaje extendido o trabajo de campo de varios días, te decimos cualquier cargo adicional antes de agendar. Escríbenos tu pueblo por WhatsApp y te dejamos saber.

¿No sabes por dónde empezar?
Empieza con una consulta de $25.

30 minutos por video. Te escuchamos, te decimos qué necesita tu caso, y lo que pagas se acredita a cualquier servicio de LUMAVI que contrates dentro de 90 días.

Separa tu consulta$25 · 30 minutos · Videollamada Escríbenos por WhatsAppEstamos en horario de Puerto Rico

LUMAVI ofrece coordinación de propiedades, verificación en el campo, búsqueda de documentos, coordinación de suplidores e informes al dueño. No actuamos como ingeniero, inspector, contratista, abogado, tasador, agrimensor ni asegurador de título, a menos que esos servicios los provea por separado el profesional con la licencia correspondiente. Nuestros informes documentan lo que observamos y lo que terceros nos reportan; no son certificaciones profesionales de ingeniería, construcción ni legales.

LUMAVI no es un bufete de abogados y no ofrece asesoría legal. Toda determinación legal la hace un abogado o notario público licenciado en Puerto Rico. Los costos de terceros se pasan al costo, con recibo, y nunca se les añade recargo. LUMAVI no acepta comisiones por referido y nunca maneja fondos de herencias ni ganancias de ventas.